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Maison de 260 m² à vendre à ESCALQUENS (31750).

260 m² - 749 999 € **

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Description de la Maison en vente

Située sur les hauteurs d'Escalquens, maison familiale 7 pièces de 260 m² sur 2 niveaux plus un sous-sol sur un terrain de 3000m². Cette maison très lumineuse, ouverte entièrement sur un beau jardin est composée, au rez-de-chaussée d'un grand séjour triple exposition avec cheminée centrale, une cuisine ouverte avec îlot, une grande salle à manger. 2 chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé. A l'étage elle est composée d'une rochelle pouvant servir de bureau ou d'espace de jeu, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une terrasse. Au sous sol se trouve un grand espace aménagé, un grand garage de plus de 50m² ainsi qu'un auvent pouvant servir d'atelier de bricolage ou de stationnement pour les voitures. Escalquens est une ville charmante située aux portes de Toulouse bénéficiant de toutes les commodités (médecins, pharmacies, commerces de bouche, supermarché, restaurants ainsi qu'un magnifique marché de plein vent). Mais également de nombreuses associations qui gèrent une vie culturelle très active. La ville d'Escalquens a également obtenu le label "Ville active et sportive 2019-2021". Le collège se situe à 1.4 kms et le le lycée à 2.6 kms. A 10 min de la future ligne de métro (arrêt Cadène) L'indice DPE de cette maison est de classe C et l'indice GES est de catégorie B. Le prix est de 749 999 € et les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agence Guy Hoquet vous invite à découvrir toutes ses originalités en prenant RDV avec Mme de Latour. Réf : 5738
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 1813

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Code postal

31750

Ville

ESCALQUENS

Pays

France

Prix

749999 EUR

Bien en copropriété

Non

Nombre pièces

7

Chambres

4

Surface

260 m2

Surface terrain

3000 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

121 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

6 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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Escalquens

Vivre à Escalquens : statistiques et informations utiles

Escalquens, ville du département de la Haute-Garonne, est une commune tranquille, située à 16,3 km de Toulouse, à 24,89 km de Tournefeuille et à 27,27 km de Colomiers. Elle est mitoyenne de Castanet-Tolosan, Labège, Pompertuzat, Auzielle, Odars, Belberaud et Saint-Orens-de-Gameville.

Cette commune à taille humaine qui s'étend sur 8,3 km² possède de très nombreux espaces verts. Son offre diversifiée de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

Le parc immobilier d'Escalquens se compose en très grande majorité de maisons individuelles (81 % des habitations). On y trouve 73 % de propriétaires et 27 % de locataires. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent 11 % des logements.

Concernant les impôts locaux, la taxe d'habitation est de 13 %, elle est donc inférieure à celle du département qui s'élève à 25 %. En revanche, le taux foncier (25 %) est, lui, légèrement plus élevé que celui de la Haute-Garonne (22 %).

Habitants

On recense une population de 6 124 habitants dans la ville et un âge moyen de 41 ans. Les cadres et les chefs d'entreprises représentent près de deux tiers des actifs. Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (environ 49 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur Escalquens.

  • Densité de population :

    740 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    25 %

  • Age moyen :

    41 ans

  • Nombre d'habitants :

    6 120 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 600 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    5 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,2 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,6 tous les 100m

  • Médecins :

    1220 hab./généraliste

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    Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES

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